Экспертиза сметной документации

В настоящее время достаточное количество как государственных, так и частных организаций проводят независимую экспертизу сметы.

Такая экспертиза проводится для следующих целей:

• Проверить, насколько правильно определены стоимость работы и установлены повышающие, либо понижающие коэффициенты.
• Определить полноту пакета сметной документации.
• Проверить соответствие проведенных работ тем, которые указаны в смете.
• Определить объёмы сметной документации о реконструкции и капитальном ремонте.

Таким образом, анализ сметной документации позволит вовремя выявить какие-либо неточности, допущенные при составлении сметы или определении коэффициентов, которые влияют на стоимость проведённых работ. Данная экспертиза исключает возможность намеренного или случайного завышения подрядчиком стоимости работ и строительных материалов.

Не лишним будет знать, какими способами подрядчик может завысить сметную стоимость оказанных им услуг и используемых материалов:

• Путём указания в смете качества работ, которое существенно превышает требуемое для решения конкретной проблемы.
• Применяя неверные коэффициенты перерасчёта стоимости работ.
• Неверно определив размеры накладных расходов.
•  Применяя материалы и технологии более низкого качества, нежели предусмотрено сметой.
• Повторно учитывая в смете материалы или работы, которые уже были в ней отражены или даже оплачены.
• Необоснованно перенося оплату работ на поздний срок с целью получения повышенной прибыли с учётом роста цен.
• Включая в смету работы, выполнение которых необязательно для конкретного проекта.

В ходе первого этапа экспертизы сметы выделяются позиции, которые были рассчитаны правильно или неправильно, а также необоснованно или с завышением цены. Далее обязателен выезд на место для исследования объекта строительства и определения объёма уже выполненных работ. На основании полученных сведений даётся оценка реальной стоимости проведённых работ для последующего сопоставления с предъявленной к оплате.

Проведение экспертизы сметы регламентировано законодательством и подразумевает наличие у исполнителя соответствующей лицензии. Наши специалисты, обладающие многолетним опытом и всем необходимым оборудованием, в возможно короткие сроки и на высочайшем уровне осуществят экспертизу сметной документации для вас.