Первостепенной стадией строительства любого объекта является его проектирование. Данный этап крайне важен для инвестиционно-строительного процесса, поскольку на нём закладываются эффективность не только строительства, реконструкционных или реставрационных работ, но и использования сданных объектов.

Затраты на проектирование и воплощение проекта в жизнь зависят от ряда требований, которые предъявляются к составу, а также содержанию разделов такой документации. Чем больше разделов и подразделов в проектной документации – тем сложнее и дороже окажутся процессы проектирования и экспертизы.

Более того, чем загруженнее данная документация в этом отношении, тем больше нужно будет привлекать субподрядчиков, что отрицательно скажется на качестве проектной документации в целом. Это вызвано тем, что действия субподрядчиков зачастую бывают мало скоординированы генеральным подрядчиком.

Не менее остро встаёт вопрос и о требованиях к содержанию разделов и проработке, а также детализации выбранных проектных решений. Нужно определиться с тем, что в объеме проектной документации будет разрабатываться и предоставляться на экспертизу.

Между экспертами и проектировщиками могут возникать разногласия из-за того, что отсутствуют однозначные требования, касаемые содержания разделов подобной документации.

Назначение и характеристики капитальных объектов, сведения для обеспечения безопасности граждан и окружающей среды должны быть просчитаны уже на момент начала экспертизы и последующего получения разрешения на строительство. Полный объём сведений и используемых технических решений понадобится лишь перед его приёмкой-сдачей.

Особое внимание в ходе проведения экспертизы нужно уделить тому, чтобы избежать:

• Повторения в разных разделах перечня требований к содержанию.
• Наполнения в избытке разделов информацией, решениями, которые не затрагивают конструктивные, а также иные параметры объекта.
• Требований слишком детализированных проектных решений.